terça-feira, 1 de dezembro de 2015

Novembro 2015

Olá a todos...


Fechamento rápido esse mês... Logo teremos novidades, se tudo der certo antes do fim do ano.


Vamos as contas de novembro.




Tive um resgate de LCA/LCI/CDB , de cerca de 40K, esse valor foi redirecionado para compra de mais LCIs.



O meu aporte foi de R$ 15.164,91. Dividido em R$ 15.000 reais que ficou em caixa, juntamente com os 12 K do mês passado. Destinarei este valor em alguma aplicação nesse começo de mês, provavelmente T.D, e R$ 164,91 para o empreendimento I.


Nesse mês não comprei nenhuma ação.






Recebi os seguintes dividendos e JCP neste mês, além da estorno das ações BEMA3


DIVIDENDOS DE ITUB3                           R$ 0,94
JUROS S/ CAPITAL  DE BBDC3             R$ 3,91
DIVIDENDOS  DE GRND3                       R$ 17,88
JUROS S/ CAPITAL  DE ETER3             R$ 26,56
FRAÇÕES 0 DE TOTS3                            R$ 7,36


Evolução anual dos dividendos

Jan 2015 = R$ 0,00
Fev 2015 = R$ 22,68
Mar 2015 = R$ 141,07
Abr 2015 = R$ 480,33
Mai 2015 = R$ 27,23
Jun 2015 = R$ 140,74
Jul 2015 = R$ 52,34
Ago 2015 = R$ 54,65
Set 2015 = R$ 205,94
Out 2015 = R$ 305,63
Nov 2015 = R$ 56,65


Esses dividendos foram somados ao caixa das ações.





Como eu disse em um post anterior.. a minha reserva de emergência, meu bens imobiliários e a minha carteira de seguros não farão parte do meu patrimônio...




RENDA FIXA

Portanto na minha carteira para meu Empreendimento I, eu tenho na poupança, R$ 5.901,32 ,  esse valor não foi utilizado porque eu usei o aporte diretamente para pagar as dívidas..



Aporte Retirada Total
dez/14 -R$ 33.081,59 R$ 334.294,59
jan/15 -R$ 57.039,05 R$ 279.647,95
fev/15 -R$ 31.966,60 R$ 249.057,96
mar/15 -R$ 47.637,68 R$ 202.753,49
abr/15 -R$ 47.194,86 R$ 156.959,36
mai/15 -R$ 35.934,67 R$ 121.850,04
jun/15 -R$ 37.362,72 R$ 85.274,79
jul/15 -R$ 80.082,38 R$ 5.744,83
ago/15 -R$ 16,75 R$ 5.785,00
set/15 R$ 5.824,72
out/15 R$ 5.866,11
nov/15 R$ 5.901,32
dez/15








Aproveitei e já fiz uma segunda poupança para o início do empreendimento II, no qual eu tenho R$ 18.302,90.

Aporte Retirada Total
dez/14
jan/15
fev/15
mar/15
abr/15
mai/15
jun/15
jul/15
ago/15 R$ 18.018,89 R$ 18.018,89
set/15 R$ 18.055,47
out/15 R$ 18.180,52
nov/15 R$ 18.302,90
dez/15








Em LCA/LCI/ CDB, nesse mês eu tive um resgate e reapliquei, e agora eu tenho R$ 80.394,18.

Aporte Retirada Total Rent.p/cotas
dez/14 R$ 23.023,00 R$ 23.167,70 0,63%
jan/15 R$ 19.019,00 R$ 42.494,36 0,73%
fev/15 R$ 17.034,00 R$ 59.879,50 0,59%
mar/15 R$ 53.497,33 R$ 113.878,65 0,44%
abr/15 -R$ 461,32 R$ 114.358,50 0,83%
mai/15 -R$ 527,60 R$ 114.802,36 0,85%
jun/15 R$ 31.308,13 R$ 147.428,20 0,90%
jul/15 R$ 149.585,65 1,46%
ago/15 -R$ 28.688,36 R$ 122.408,04 1,25%
set/15 -R$ 23.868,50 R$ 99.763,67 1,24%
out/15 -R$ 20.428,73 R$ 80.360,68 1,29%
nov/15 -R$ 164,91 R$ 80.394,18 0,27%
dez/15













Mais o Ativo Imobilizado I no total de R$ 449.828,33.

Aporte Retirada Total
dez/14 R$ 33.081,59 R$ 85.925,77
jan/15 R$ 57.039,05 R$ 142.964,82
fev/15 R$ 31.966,60 R$ 174.931,42
mar/15 R$ 47.637,68 R$ 222.569,10
abr/15 R$ 47.194,86 R$ 269.763,96
mai/15 R$ 35.934,67 R$ 305.698,63
jun/15 R$ 37.362,72 R$ 343.061,35
jul/15 R$ 86.979,38 R$ 430.040,73
ago/15 R$ 13.643,89 R$ 443.684,62
set/15 R$ 2.711,50 R$ 446.396,12
out/15 R$ 3.267,30 R$ 449.663,42
nov/15 R$ 164,91 R$ 449.828,33
dez/15



























Mais o Ativo Imobilizado II no total de R$ 194.239,00.

Aporte Retirada Total Rent.p/cotas
dez/14  
jan/15      
fev/15
mar/15
abr/15
mai/15
jun/15
jul/15 R$ 180.000,00 R$ 180.000,00
ago/15 R$ 6.060,00 R$ 186.060,00
set/15 R$ 8.179,00 R$ 194.239,00
out/15 R$ 194.239,00
nov/15 R$ 194.239,00
dez/15




































Outra coisa que sempre me perguntam, é sobre o ativo imobilizado...

Nos meus post's anteriores eu expliquei um pouco sobre isso....Basicamente é o valor requerido no meu mais novo empreendimento, esse valor é um ativo porém só vai dar renda após as vendas de minhas participações, portanto é uma ativo que fica imobilizado a curto prazo..     






Com os títulos públicos, não comprei nada. Estou com R$ 44.672,82.

Aporte Retirada Total Rent.p/cotas
dez/14 R$ 789,67 R$ 154.386,30 -7,39%
jan/15 R$ 165.238,98 7.03%
fev/15 R$ 157.490,31 -4,69%
mar/15 R$ 4.440,74 R$ 162.617,91 0,42%
abr/15 R$ 175.224,50 7,75%
mai/15 -R$ 9.690,63 R$ 169.380,49 2,32%
jun/15 R$ 686,26 R$ 167.608,53 -1,45%
jul/15 -R$ 152.769,91 R$ 0,00 -8,80%
ago/15
set/15 R$ 23.806,43 R$ 23.806,43 0,00%
out/15 R$ 20.120,90 R$ 44.181,41 0,58%
nov/15 R$ 44.672,82 1,11%
dez/15














RENDA VARIÁVEL 


Estou com as seguintes ações:

BBAS3
BBDC3          
TOTS3
CIEL3
CMIG3
CMIG4
ELPL4
ETER3
EZTC3
GRND3
ITUB3
KEPL3
OGXP3
PETR4
PSSA3
VALE5
CAIXA
 








Total de R$ 46.971,12.    
rentabilidade mensal de -2,82%

Aporte Retirada Total Rent.p/cotas
dez/14 R$ 1.000,00 R$ 44.114,88 -8,60%
jan/15 R$ 1.000,00 R$ 42.138,95 -6,60%
fev/15 R$ 0,00 R$ 44.886,56 6,52%
mar/15 R$ 1.000,00 R$ 44.832,70 -2,30%
abr/15 R$ 1.000,00 R$ 50.368,89 9,90%
mai/15 R$ 1.000,00 R$ 54.301,44 5,71%
jun/15 R$ 1.000,00 R$ 53.196,04 -3,81%
jul/15 -R$ 7.143,76 R$ 43.639,48 -5,24%
ago/15 R$ 11.696,13 R$ 50.713,03 -8,35%
set/15 R$ 1.000,00 R$ 49.033,18 -5,18%
out/15 R$ 48.336,17 -1,42%
nov/15 R$ 46.971,12 -2,82%
dez/15






















































Conclusão do Patrimônio







Portanto meu patrimônio é o seguinte:
Aporte do mês R$ 15.164,91


Renda fixa:  - Poupança I - R$  5.901,32
                      - Poupança II - R$ 18.302,90
                      - Ativo Imobilizado I  - R$ 449.828,33  
                      Ativo Imobilizado II  - R$ 194.239,00                  
                      - LCA - R$ 80.394,18
                      Tesouro Direto  - R$ R$ 44.672,82
                      Caixa  - R$ 27.000

Renda Variável  -Ações - R$ 46.971,12



Total  R$ 867.309,67
       

Rentabilidade mensal por sistema de cotas =  -0,06% 
Rentabilidade anual 2015 por sistema de cotas (ADP) =  +2,07%


Crescimento do portfólio de:  1,7 %  












Grande abraço a todos....

25 comentários:

  1. Olá Pobre Catarrento,
    Primeiramente, parabéns pelo patrimônio.
    Você investiu alguns valores em LCI, tem alguma novidade sobre a cobrança do IR sobre LCI/LCA? Tem alguma previsão ou expectativa que a tributação aconteça?
    Apesar de raras, vejo boas ofertas de LCI/LCAs por aí, mas estou um pouco receoso de investir.
    Abraço,

    Anon Pé de Cana.

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    1. Houve uma hipótese de ser taxado após 2016... Inclusive fez que eu comprasse títulos de prazo mais curto.. No fim, acho que era só boataria barata...
      Mas nunca se sabe... esteja ciente desse risco...
      Lembrando que CDB. LC, e TD não são isentos também...
      Acho taxas próximas de 100% do CDI, excelentes para LCI e LCAs
      Grande Abraço

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  2. PC,

    Sua evolução é impressionante.
    Jájá a escala chega na casa de 1M na sua planilha.
    Meus parabéns!
    Ah, e to no aguardo pra saber das novidades. Pelo visto Dezembro vai ser um mês importante.

    Abraço!

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    1. Dezembro, se deu quiser... haverá grandes novidades..
      Grande Abraço

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    2. Evolução gigante mesmo. O que mais contribuiu foram as construções?

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    3. Ainda não VDA, acredito que a grande parte veio dos aportes, apesar das construções terem me alavancado bem..
      Provavelmente daqui a algumas semanas eu te dê outra resposta.
      grande abraço

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  3. Sei que todos perguntam, mas vc poderia postar umas fotos dos seus empreendimentos, mas sem da margem para descobrir quais são...kkkk. Tenho muita vontande de investir nesse ramo da construção, mas com o país meio capenga vou guardar essa vontade para usar depois !! Vc diz também que são suas participações o que leva a crer que tais obras são grandinhas!

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    1. Meu amigo, sempre muito bem quisto por aqui..

      Num post passado eu coloquei uma foto real do empreendimento...A obra é grandinha mesmo...o maior que eu já participei.
      Em breve teremos novidades...

      Grande Abraço

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  4. Fala Catarrento!
    Belo patrimônio sendo formado. Meus parabéns!
    Estes ativos imobilizados já estão gerando algum retorno para você ou espera gerar a partir de 2016?

    Abs!

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    1. Meu amigo, não geram nada,... até a realização.
      Que se der tudo certo sai esse ano ainda.
      Grande Abraço

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  5. Aqui, os anseios de todos os confrades plasmam-se, concretizam-se. Demonstra que o êxito é possível se perseguido com galhardia.

    Vossa Senhoria é um titã.

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    1. Egrégio Estulto curvo-me diante de vossa maestria, calcorrearei escalofobeticamente rumo ao olimpo.

      Certo de vossa presença

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  6. Acho fake sua evolução patrimonial , quem nessa crise economiza todo esse valor mensalmente, pra mim é pinocchio

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    1. O cara pode muito bem ser médico ou ter um outro emprego excelente pra aportar 15k...

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    2. Aportava 30 k por mês... estou sentindo os efeitos da crise também...
      Anon, não é porque vc não consegue aportar essa quantia, que isso signifique que ninguém mais consegue.

      Inclusive esse tipo de postura e contexto é um dos mais perdedores que alguém pode assumir.
      Se vc acha que isso não é possível, provavelmente nunca conseguirá isso pra vc.

      Te desejo o melhor, por isso recomendo que vc reflita sobre essa sua postura. Acredito ser muito deletério para vc...

      Grande Abraço

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  7. Alguma previsão pra começar a venda de suas cotas em algum dos empreendimentos? Acompanho sempre aqui.

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    1. Sim, meu grande amigo, acredito que em dezembro já haja alguma realização..

      Sempre muito honrado com sua ilustre presença

      Grande Abraço

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  8. Grande PC...Sempre seu fã..... Eu preciso acabar com todo negativismo que me paira desse nosso país. Só entrar em sites de notícias que é des.... para tudo que é lado, economicamente, politicamente e culturalmente.

    Uma curiosidade: há quanto tempo voce faz investimentos ? Abraços

    Amon Ra

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    1. Valeu pelas palavras Amon Ra...
      Apesar de eu ser um pessimista, penso que ninguém pensará em mim.. portanto arregaço as mangas e vou a luta.
      Invisto em bolsa de valores desde 1998...
      Grande Abraço

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  9. Rapaz.

    Parabéns!!! ano que vem já é um milhonário.

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    1. Valeu mestre vidinho...

      Se tudo der certo , esse ano ainda pode ser que eu belisque o milhão.

      Grande Abraço

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  10. Olá PC! Perdi o medo e postei algumas fotos do meu empreendimento atual (casas geminadas), ainda não quero me aventurar nos prédios, pois pretendo construir eu sozinho apenas, sem sócios, e isto ficará para umas 3, 4 construções à frente (planejamento de 5 anos, ou seja, por volta de 2020).

    Realmente, não sei se você já descreveu, mas de onde você consegue aportar cerca de 15K?

    Devo dizer que tenho uma 'inveja boa' de você, pois me sinto pequeno ao ver um aporte deste, e então o que eu faço? Posto aqui anonimamente te xingando, dizendo ser fake seu blog? Lógico que não.

    Uma das coisas que me fez aumentar meus aportes na base do risco foi seu blog, com o empréstimo 'garantido' de 50K meus rendimentos beiram a casa dos 9K (liquido), mas ainda tenho muito caminho p/ chegar nos seus 15K mês rsrs.

    De qualquer forma, estou como você neste ponto, só contabilizarei a grana depois que vender as casas, o que me dará a 'renda mensal' do lucro do empreendimento.

    Abraço

    VDC - Viver de Construção

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    1. Muito legal VDC, deixei um comentário lá pra vc...

      Quando vc menos esperar, vai estar construindo prédios, como está difícil achar terrenos com boa fração para casa, é meio que inevitável...

      Eu tinha um aporte violento, de quase 30 k por mês, mas devido a crise e a algumas rasteiras eu estou conseguindo no máximo uns 15 k de aporte. Tudo decorrente de muito trabalho... trabalho incansavelmente.... tenho cerca de 2 dias de folga por mês. E muita frugalidade também.
      O meu trabalho eu prefiro não revelar... quem sabe um dia... quando a gente fizer um churrascão dos blogueiros, rs...

      Grande Abraço

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