Novamente essa vai ser uma atualização mais rápida.
Estou meio de saco cheio de ficar atualizando tabelas e gráficos, e sem tempo para o blog... E pra piorar meu computador está um lixo, o que me desmotivou ainda mais, porque essa merda fica travando... vou ter que formatar essa bagaça.
Abril é um inferno pra mim, já que quase 20 k, vão para sustentar esse governo corrupto, por meio de impostos. Todo ano eu deixo um carro no ajuste anual.
Esse ano, vai ser um fiasco financeiro, resolvi dar um passo atrás na independência financeira, e vou me mudar.... Não aguento mais morar num cubículo. O que adianta ter grana no banco e ser infeliz no seu lar... Puta merda não aguento mais ficar enclausurado num apartamento ridículo. Nem comprar algo que eu queira, eu posso. Pois não cabe mais nada no meu apartamento.
Não faz sentido nenhum, ter dinheiro...., mas não ter espaço para nada.
Além do fato de eu ser caseiro, e gostar de coisas simples como mexer no jardim, de fazer a manutenção no meu carro, de deitar no sol num domingo de manhã, e coisas do gênero...
Quando eu decidi me mudar a primeira coisa que me veio a mente foi alugar uma casa.
Depois de inúmeras visitas eu me deprimi de uma forma inacreditável.
É incrível, mas num universo de dezenas de casas, nenhuma me agradou.
Eu fui com o seguinte pensamento: "se eu for alugar, eu quero uma casa pronta para me mudar. Já que não vou ficar investindo na casa dos outros, essa casa deve ser minimamente decente".
Mas para a minha surpresa, não achei nada!!! chega a ser vergonhoso o padrão dos imóveis para locação no Brasil.
Apartamentos, por terem uma rotatividade maior, até se acha uns bem razoáveis. Mas casas....casas não!!!
Foi um festival de horrores, metade delas, precisava pintar de imediato, e isso corria por conta do inquilino.
Casas inteiras de carpete, fedendo mofo, fedendo cachorro, com forro de madeira, com vários azulejos quebrados na cozinha ou no banheiro, além do gosto duvidoso na arquitetura ou no que restava de decoração.
Vi como o povo brasileiro se sujeita a determinados padrões do mercado. Nem limpa estavam as casas. Puxa... será que nem a imobiliária tem interesse em pelo menos limpar a casa antes de mostrar a um pretenso locatário. Os corretores beiram ao analfabetismo funcional. Juro, teve ocasiões que eu tive pena do corretor. Acho que devido ao boom imobiliário, encheu o ramo com profissionais extremamente desqualificados. Perguntas do tipo quantos quartos tem? o chuveiro é a gás? qual a idade do imóvel? ficavam na sua maioria sem resposta. A quase totalidade nem sabe as obrigações legais da lei do inquilinato.
O pessoal quer alugar uma casa totalmente sucateada, caindo aos pedaços, e não quer nem dar uma demão de tinta na parede??
Mas o povo não tem muito para onde correr, tamanha é falta de respeito com o inquilino. E olha que eu estava olhando casas de aluguel com um valor expressivo.
As únicas que foram medianas, estavam com um valor muito alto para o meu padrão financeiro. Muito alto mesmo!
Bom, já que eu vou ter que reformar a casa inteira, resolvi comprar uma. Acabei fechando um excelente negócio, e estou muito satisfeito.
Mas com isso, provavelmente não vou conseguir mais aportar direito durante esse ano. Infelizmente essa foi uma escolha que eu fiz. Foi uma péssima hora, pois meus rendimentos estão caindo cada vez mais.
Não adianta eu querer me enganar, do ponto de vista financeiro, foi uma grade cagada. Mas foi a única solução, e não estou arrependido.... (ainda).
Preciso de um tempo para arrumar essa bagunça financeira que eu fiz. Por enquanto os investimentos estão bem no piloto automático.
No futuro após a venda do meu apartamento, entrará uma boa grana.
Vamos as contas....
Recebi os seguintes dividendos e JCP neste mês:
DIVIDENDOS DE ITUB3 R$ 2,44
JUROS S/ CAPITAL DE BBDC3 R$ 4,65
JUROS S/ CAPITAL DE PSSA3 R$ 28,24
DIVIDENDOS DE PSSA3 R$ 12,73
JUROS S/ CAPITAL DE ETER3 R$ 26,56
DIVIDENDOS DE GRND3 R$ 3,62
JUROS S/ CAPITAL DE ETER3 R$ 28,27
Evolução anual dos dividendos
Jan 2016 = R$ 19,67
Fev 2016 = R$ 113,05
Mar 2016 = R$ 285,12
Abr 2016 = R$ 106,51
Conclusão do Patrimônio
Portanto meu patrimônio é o seguinte:
Aporte do mês zero.
Portanto meu patrimônio é o seguinte:
Aporte do mês zero.
Renda fixa: - Poupança I - R$ 6.105,24
- Poupança II - R$ 18.915,72
- Fundo DI - R$ 182.467,85
- Ativo Imobilizado II - R$ 195.059,00
- Poupança II - R$ 18.915,72
- Fundo DI - R$ 182.467,85
- Ativo Imobilizado II - R$ 195.059,00
- LCA - R$ 285.810,81
- Tesouro Direto - R$ 417.873,28
- Tesouro Direto - R$ 417.873,28
Renda Variável -Ações - R$ 67.434,21
Total R$ 1.173.666,11
Rentabilidade mensal por sistema de cotas = 0,35%
Rentabilidade anual 2016 por sistema de cotas (ADP) = 2,5%
Crescimento do portfólio de: -15,25 %
Grande abraço a todos....
Rentabilidade mensal por sistema de cotas = 0,35%
Rentabilidade anual 2016 por sistema de cotas (ADP) = 2,5%
Crescimento do portfólio de: -15,25 %
Grande abraço a todos....
